Оценка ущерба, причиненного арендатором

Ситуации, когда арендатор отдает помещение в ненадлежащем состоянии довольно частые. Особенно это касается коммерческой недвижимости. В настоящее время многие бизнесы банкротятся, договора аренды расторгаются, а у собственников и арендаторов возникают взаимные претензии.

Нанесен ущерб помещению

Тут много вариантов, в результате коммерческой деятельности или халатности арендатор может нанести значительный ущерб коммерческому помещению, очень часто такой ущерб открывается только при прекращении договора аренды, когда арендодатель приходит и видит разводы на потолке, отколотую плитку, дыры в полу или стенах, закопченные стены и так далее.

Если такой ущерб не связан с естественным износом помещения в процессе эксплуатации у арендодателя вполне закономерно возникает вопрос компенсации ущерба. Именно для таких случаев и понадобится оценка ущерба помещению.

Попытка нажиться на арендаторе

Бывают и обратные ситуации, когда арендодатель или собственник при получении помещения может пожелать незаконно нажиться на арендаторе и предъявить ему тот ущерб, которого он не наносил или существенно завысить стоимость такого ущерба. В этом случае разрешить спор и также поможет независимая оценка и возможно техническая экспертиза.

Куда обращаться

Независимо от того на какой стороне спора вы оказались, скорее всего дело кончится судом, оценкой и экспертизой. Следовательно, надо обращаться в организации, которые оказывают юридическую помощь в гражданских и арбитражных спорах, а также осуществляют независимую оценку или экспертизу. Наша компания способна организовать полный пакет услуг по спорам, связанным с повреждением арендной недвижимости.

Мы работаем по договору в полном соответствии с законодательством РФ.

Какие доказательства могут понадобиться

Прежде всего это договор аренды, по результатам его анализа будет с высокой степенью понятно, на что можно рассчитывать в данном деле. Далее, конечно, акт приемки-передачи помещения, главное, чтобы в нем состояние принятого имущества было надлежащим образом отражено. Пости наверняка понадобится возможность осмотра помещения. Если возможности осмотра нет, надо располагать хотя бы подробными фотоматериалами.