+7(495)740-37-89 Пн. - Пт. 09:00-20:00
inf@magnus-expert.ru Круглосуточно
Заказать звонок

Оценка нежилых помещений

10 000₽

Наша компания предлагает независимую оценку нежилых помещений (в жилых и нежилых зданиях). Консультация бесплатно, скидки крупным заказчикам!

Основное описание
Наша компания предлагает услуги по оценке стоимости нежилых помещений. Оценка нежилых помещений является весьма востребованной услугой, т.к. при любых действиях должны быть учтены права всех собственников. А если, нежилое помещение находится в собственности муниципалитета, то его продажа без предварительной оценки затруднительна в принципе. В том числе, если планируется продажа на основании конкурсной процедуры, требуется предварительная оценка для обоснования НМЦК.

Что такое нежилое помещение

Понятие нежилого помещения есть в ЖК И ГК РФ. Строго говоря, это помещения, не предназначенные для постоянного проживания людей, находящиеся в жилых или нежилых зданиях. Чаще всего такие помещения могут использоваться для коммерческих целей или для размещения административных и общественных объектов, нужд ЖКХ, в качестве складов (кафе, магазины, офисы, пункты полиции, отделения почты, магазины, склады, парикмахерские) и т.д.

Жилые помещения также могут приобретать статус нежилых, в ст. 22 ЖК РФ прописаны условия, при которых жилое помещение может быть переведено в нежилое:

  • помещение обеспечено отдельным входом (допускается его оборудование из оконного проема);
  • отсутствие зарегистрированных лиц в помещении;
  • отсутствие прав на помещение третьих лиц;
  • объект не является частью жилого помещения.

В нашей практике, мы очень часто сталкиваемся с тем, что заказчики путают нежилые помещения и помещения общего пользования в многоквартирных домах. Чердаки, лестничные площадки, подъезды, лифты и т.д. не являются нежилыми помещениями – это места общего пользования на них не может быть оформлено право собственности, и они не могут быть сданы в аренду.

Кроме того, нежилые помещения часто путают с коммерческой недвижимостью, строго говоря это почти одно и то же с той только разницей, что помещение это помещение, а коммерческой недвижимостью может быть помещение, здание, парковка, бассейн, офисный или торговый центр и т.д.

Об оценке аренды нежилых помещений

Чаще всего, оценка нежилых помещений требуется для:

  • имущественных споров и судебных разбирательств;
  • сделок купли\продажи;
  • при изъятии;
  • для оспаривания кадастровой стоимости;
  • учета в уставном капитале или балансе;
  • оценке инвестиций и переоценке активов.

Наши специалисты с успехом проведут оценку нежилых помещений для абсолютно любых целей, консультация специалиста бесплатно, скидки для крупных и постоянных заказчиков.

Необходимые документы
Документы для оценки нежилой недвижимости:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Паспорт заказчика (физическое лицо)
  • Уставные документы (юридическое лицо)
  • Документы БТИ (поэтажный план)
  • Сведения об обременении (если есть)

*Внимание! Это примерный перечень документов, для каждого случая он индивидуален – уточняйте по телефону.

Написать нам

Создайте запрос здесь

  • 7 + 5 =
Офис в Москве
Комментарии

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

82 − = 81