В случаях, когда среди собственников квартиры есть несовершеннолетние, для осуществления сделок квартирой (купля/продажа, обмен, передача в ренту, аренду и т.д.) – требуется обязательное проведение независимой оценки рыночной стоимости. Результаты проведенной оценки предоставляются в органы опеки и попечительства, чтобы их персонал смог проконтролировать исполнение прав несовершеннолетних (недееспособных) собственников.
Закон строго регламентирует, на каких именно условиях могут совершаться сделки с такой недвижимостью, так, например, при продаже или обмене квартиры приобретаемая квартира не должна обладать меньшей рыночной стоимостью.