Вы знаете, что подавляющее большинство объектов недвижимости имеют завышенную кадастровую стоимость? – Наверное, если вы попали на эту страницу, то это не новость для вас, и вы уже столкнулись с завышенной стоимостью квартиры. На базе кадастровой стоимости объектов недвижимости определяется ставка налога, стоимость выкупа или аренды объектов в государственной или муниципальной собственности.
Чаще всего выгодным является либо оспаривание стоимости дорогих квартир для снижения налоговой нагрузки или аренды в долгосрочном периоде, либо оспаривание с целью выкупа квартиры у государства.
В некоторых случаях оспорить стоимость квартиры по кадастру можно, подав заявление о несоответствии исходных данных об объекте реальны в ГБУ. Но такой алгоритм действий редко эффективен и скорее всего, сотрудники ГБУ просто внесут небольшие правки в документы, не снижая существенно стоимости. Кадастровая оценка проводится по распоряжению местных властей раз в 3-5 лет, и обычно ее данные завышены в 2 и более раз. Для эффективного снижения кадастровой стоимости квартиры вам обязательно понадобится независимая оценка, независимо от того, решили вы обращаться в суд или региональную комиссию по кадастровым спорам.
Как оценочная компания мы можем взять, на себя непосредственную оценку реальной рыночной стоимости спорной квартиры и предоставить полноценный отчет оценщика, с которым вы сможете при верном подходе добиться снижения кадастровой стоимости. Кроме того, мы можем за дополнительную плату взять на себя всю непростую работу по подготовке документов и даже прикрепить к вам квалифицированного юриста. На все ваши вопросы мы готовы ответить в режиме телефонного разговора, абсолютно бесплатно. Мы работаем по Москве и Московской области.
