+7(495)740-37-89 Пн. - Пт. 09:00-20:00
inf@magnus-expert.ru Круглосуточно
Заказать звонок

Оценка коммерческой недвижимости для снижения кадастровой стоимости

30 000₽

Наша компания профессионально занимается снижением кадастровой стоимости коммерческой недвижимости. Консультация бесплатно.

Основное описание
Тип экспертизыСтоимость в рублях
До 100 м2от 20 000
От 100 до 200 м2от 50 000
От 200 до 500 м2от 80 000
От 500 до 1000 м2от 100 000
Свыше 1000 м2договорная

Оценка нежилой недвижимости для ипотеки (банка)

Коммерческую недвижимость тоже часто берут в ипотеку, существенных различий в процедуре получения кредита под залог коммерческой недвижимости принципиально не отличается, отличаются условия самого кредита. В частности под ипотеку коммерческой недвижимости банки хотят довольно большую первоначальную оплату, т.е. вы вносите 40-50% от стоимости.

Ипотеку под нежилую недвижимость могут брать как физические, так и юридические лица. Одинаково интересен вопрос стоимости по результатам независимой оценки. Дело в том, что независимая оценка редко совпадает с ценой, которую запрашивает продавец и если оценка будет ниже цены продавца, то банк одобрит кредит меньшего размер.

Разумеется, что для клиента выгодной будет оценка по максимальной стоимости, ведь при покупке коммерческой недвижимости речь может идти о многомиллионных инвестициях и отчет должен максимально соответствовать рынку и запросам продавца.

При оценке коммерческой недвижимости для ипотеки мы используем доходный, затратный и рыночный подходы, мы стараемся вывести итоговую стоимость наиболее выгодным в конкретном случае подходом и методами. Таким образом, нам удается удовлетворить запросы клиента и не нарушать правила работы оценщика.

Необходимые документы
Документы для оценки нежилой недвижимости для банка:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Паспорт заказчика (физическое лицо)
  • Уставные документы (юридическое лицо)
  • Документы БТИ (поэтажный план)
  • Информация о банке (потенциальном залогодержателе)
  • Сведения об обременении (если есть)

*Внимание! Это примерный перечень документов, для каждого случая он индивидуален – уточняйте по телефону.

Написать нам

Создайте запрос здесь

  • 8 + 43 =
Офис в Москве
Комментарии

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

+ 56 = 61