Оценка коммерческой недвижимости для снижения кадастровой стоимости
Тип экспертизы | Стоимость в рублях |
До 100 м2 | от 20 000 |
От 100 до 200 м2 | от 50 000 |
От 200 до 500 м2 | от 80 000 |
От 500 до 1000 м2 | от 100 000 |
Свыше 1000 м2 | договорная |
Оценка нежилой недвижимости для ипотеки (банка)
Коммерческую недвижимость тоже часто берут в ипотеку, существенных различий в процедуре получения кредита под залог коммерческой недвижимости принципиально не отличается, отличаются условия самого кредита. В частности под ипотеку коммерческой недвижимости банки хотят довольно большую первоначальную оплату, т.е. вы вносите 40-50% от стоимости.
Ипотеку под нежилую недвижимость могут брать как физические, так и юридические лица. Одинаково интересен вопрос стоимости по результатам независимой оценки. Дело в том, что независимая оценка редко совпадает с ценой, которую запрашивает продавец и если оценка будет ниже цены продавца, то банк одобрит кредит меньшего размер.
Разумеется, что для клиента выгодной будет оценка по максимальной стоимости, ведь при покупке коммерческой недвижимости речь может идти о многомиллионных инвестициях и отчет должен максимально соответствовать рынку и запросам продавца.
При оценке коммерческой недвижимости для ипотеки мы используем доходный, затратный и рыночный подходы, мы стараемся вывести итоговую стоимость наиболее выгодным в конкретном случае подходом и методами. Таким образом, нам удается удовлетворить запросы клиента и не нарушать правила работы оценщика.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Паспорт заказчика (физическое лицо)
- Уставные документы (юридическое лицо)
- Документы БТИ (поэтажный план)
- Информация о банке (потенциальном залогодержателе)
- Сведения об обременении (если есть)
*Внимание! Это примерный перечень документов, для каждого случая он индивидуален – уточняйте по телефону.
Создайте запрос здесь