Оценка коммерческой недвижимости для снижения кадастровой стоимости

Оценка нежилой недвижимости для ипотеки (банка)

Коммерческую недвижимость тоже часто берут в ипотеку, существенных различий в процедуре получения кредита под залог коммерческой недвижимости принципиально не отличается, отличаются условия самого кредита. В частности под ипотеку коммерческой недвижимости банки хотят довольно большую первоначальную оплату, т.е. вы вносите 40-50% от стоимости.

Ипотеку под нежилую недвижимость могут брать как физические, так и юридические лица. Одинаково интересен вопрос стоимости по результатам независимой оценки. Дело в том, что независимая оценка редко совпадает с ценой, которую запрашивает продавец и если оценка будет ниже цены продавца, то банк одобрит кредит меньшего размер.

Разумеется, что для клиента выгодной будет оценка по максимальной стоимости, ведь при покупке коммерческой недвижимости речь может идти о многомиллионных инвестициях и отчет должен максимально соответствовать рынку и запросам продавца.

При оценке коммерческой недвижимости для ипотеки мы используем доходный, затратный и рыночный подходы, мы стараемся вывести итоговую стоимость наиболее выгодным в конкретном случае подходом и методами. Таким образом, нам удается удовлетворить запросы клиента и не нарушать правила работы оценщика.