Оценка дома для раздела может понадобиться тогда, когда возникла необходимость разделить дом, находящийся в долевой собственности или права (наследования) на этот дом. Например, вы получили наследство на дом, но вместе с вами есть другие наследники и вы хотите разделить полученное наследство в пропорциональных долях. Аналогичная потребность может потребоваться при разводе супругов или разделе дома в совместной собственности иных лиц. Раздел может осуществляться как «в натуре» если это возможно, с фактическим выделением долей, так и в денежном эквиваленте с продажей имущества и распределением денежных средств между собственниками, так и с выплатой отступных в пользу другого собственника.
Почти всегда раздел требует предварительной независимой оценки, которая призвана проконтролировать соблюдение прав собственников. Часто такие вопросы решаются в судебном порядке, а суд с вероятностью 99% будет опираться в своем решении на данные независимой оценки.