+7(495)740-37-89 Пн. - Пт. 09:00-20:00
inf@magnus-expert.ru Круглосуточно
Заказать звонок

Оценка аренды земельных участков

4500₽

Наша компания предоставляет услуги по независимой права аренды земельных участков для любых целей. Бесплатная консультация!

Основное описание

Об оценке стоимости аренды земельных участков

Основной закон, регламентирующий оценочную деятельность в Российской Федерации (135ФЗ) предусматривает, в том числе и оценку права аренды земельных участков (как и любого, арендуемого имущества). Об оценке права аренды земли, стоит сказать, что она наиболее востребована на рынке оценочных услуг и даже превосходит по востребованности оценку аренды нежилых помещений.

Согласно методическим рекомендациям и стандартам оценочной деятельности к основным факторам, влияющим на стоимость аренды земельных участков относят:

  • физические параметры участка (площадь, форма, место нахождения, наличие подъездных путей и коммуникаций и т.д.);
  • юридически оформленное целевое назначение (сельскохозяйственные земли, жилой фонд, для промышленного использования, лесной или водный фонд, природоохранные зоны);
  • права, предоставленные арендатору (самостоятельное пользование, возможность передачи третьим лицам, возможность выкупа, разрешение на улучшения и строительные работы);
  • сроки действия заключённого договора (чем больше срок, тем выше стоимость прав);
  • наличие запретов или обременений (сервитуты, залоги);
  • значимые условия договора (величина арендной платы, способ оплаты и периодичность платежей).

Основными причинами оценки права аренды земельных участков является:

  • Предполагаемая сдача участка в аренду и желание собственника установить справедливый размер арендной платы. В случае сдачи в аренду земель в государственной собственности оценка обязательна.
  • Желание арендатора установить справедливый размер арендной платы или изменить заведомо невыгодные условия договора.
  • Получение кредита под залог права аренды земельного участка.
  • Внесение права аренды земли в качестве взноса в уставный капитал организации.
  • Судебные и арбитражные споры, связанные с правом аренды з/у.
  • Заключение договора субаренды.
Необходимые документы
Документы для оценки аренды земли:

  • Документы заказчика (паспорт или уставные документы юрлица).
  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Данные о разрешенном использовании.
  • Данные о кадастровой стоимсти (не всегда).
  • Договор аренды или предполагаемые условия.

*Внимание! Это примерный перечень документов, для каждого случая он индивидуален – уточняйте по телефону.

Написать нам

Создайте запрос здесь

  • 7 + 23 =
Офис в Москве
Комментарии

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

71 + = 78