Оценка стоимости многолетних зеленых насаждений

К многолетним зеленым насаждениям принято относить деревья и кустарники, согласно действующему законодательству деревья и кустарники считаются объектами недвижимости (ст. 130 ГК РФ), не участвующим в гражданском обороте. Соответственно, оценка деревьев и кустарников относится к частному случаю оценки недвижимого имущества.

Оценка деревьев может понадобиться для:

• определения размера компенсации при уничтожении, повреждении деревьев;
• определении стоимости земельного участка с учетом улучшений (насаждений) при изъятии, разделе и иных имущественных спорах;
• при продаже земельных участков с многолетними насаждениями для принятия управленческих и инвестиционных решений.

Методология оценки деревьев несколько сложнее оценки простых видов обороноспособной недвижимости, дерево невозможно продать отдельно от земли если речь не идет о древесине. Именно поэтому, чаще всего при оценке используется методика, учитывающая стоимость условного воспроизводства, начиная с высаживания и дальнейшего ухода. При оценке деревьев учитывается их текущее состояние и варианты возможного экономического использование (получение плодов, реализация в качестве древесины) и множество иных факторов.

Деревья безусловно являются ценообразующим фактором при реализации недвижимости, обратите внимание на объявления о продаже объектов недвижимости и частое указание на наличие деревьев на участке или в непосредственной близости (парки, леса).

Видов деревьев и кустарников очень много, все имеют различное назначение, к примеру, если взять такие плодовые деревья как яблони, то представьте только сколько различных сортов существует и насколько различной ценностью они могут обладать.

Наша компания предлагает услуги по оценке деревьев и кустарников любых видов, для любых целей. Мы анализируем каждую ситуацию для поиска оптимального метода оценки.