Автомобильные дороги относятся к объектам недвижимости, на них регистрируются права собственности и конечно, они имеют свою стоимость. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке автомобильных дорог для различных целей. Оценка производится в соответствии с требованиями ФЗ-135 (об оценочной деятельности) и ФСО-7 (оценка недвижимости). Результатом оценки является отчет о рыночной, инвестиционной, ликвидационной или иной стоимости.
Необходимость оценки стоимости автомобильных дорог возникает достаточно часто и обычно связана с оспариванием кадастровой стоимости, залогом, продажей, учетом в балансе и т.д.
Автомобильные дороги, это инженерные сооружения, необходимые для движения транспортных средств. Надо сказать, что к автомобильным дорогам относятся следующие виды объектов:
- автодороги (асфальтные, щебеночные, асфальтобетонные, грунтовые, насыпные),
- дорожные мосты и эстакады,
- тоннели,
- съезды,
- площадки,
- переезды,
- развилки и перекрестки.
Оценка автомобильных дорог считается достаточно сложной т.к. во-первых она требует учета всех физических характеристик дороги и покрытия, во-вторых нет достаточной рыночной информации для применения сравнительного подхода. Поэтому, при оценке дорог используется преимущественно затратный подход и крайне редко доходный.
В последнее время наблюдается рост обращений по оценке дорог в связи с массовой постановкой их на кадастровый учет и начисления налога. В первую очередь, речь идет о дорогах находящихся на территории производственных и промышленных объектов. Либо предназначенных для обслуживания таких объектов.
Мы имеем опыт оценки автомобильных дорог разных видов и готовы взяться за ваше задание. Скорее всего, нам понадобится предварительный анализ исходных данных. На все вопросы относительно сроков, стоимости и методологии оценки дорог мы ответим по телефону или при личной встрече.
