Оценка недвижимости

Наша компания занимается оценкой недвижимости всех видов в Москве и Московской области. Чаще всего недвижимостью принято считать имущественные объекты, неразрывно привязанные к своему географическому положению, обычно это: земельные участки, объекты незавершенного строительства, объекты лесного и водного фонда, дома, дачи, дороги, квартиры, хозяйственные и надворные постройки, торговые помещения, офисы. Каждый объект может оцениваться как в отдельности, так и комплексно, например можно оценивать дом в целом или долю в нем, земельный участок со всей имеющейся на нем недвижимостью или отдельно землю или отдельное строение.

Вся недвижимость, которая находится в обороте или потенциально может в нем находиться имеет свою стоимость, а значит, может быть оценена. К основным ситуациям, когда требуется независимая оценка недвижимости, можно отнести:

• Страхование. Если вы хотите застраховать объект недвижимости, то почти наверняка страховая компания потребует проведения независимой оценки, это нужно для определения страховой суммы, от которой будет зависеть размер взноса и сумма выплат. Относительно недавно страховые агенты сами оценивали страховую недвижимость «на глазок» однако та практика уступает место цивилизованной оценке.
• Оспаривание кадастровой стоимости. Это одна из самых распространенных причин проведения оценки объектов недвижимости, как известно, кадастровая стоимость в нашей стране повсеместно завышена. При этом на ее базе начисляется налог на недвижимость, а так же ставка выкупа или аренды государственной недвижимости. Наиболее эффективным механизмом снижения кадастровой стоимости является определение реальной рыночной стоимости.
• Оценка для органов опеки. Если собственником недвижимости является несовершеннолетний, то для любых сделок с такой недвижимостью требуется оценка для отчета перед органами опеки и попечительства.
• Разделы недвижимости. Для решения имущественных споров потребуется оценка недвижимого имущества.
  Нотариальное оформление. Для нотариального оформления прав собственности при наследовании, дарении, передаче в доверительное управление, ренте потребуется независимая оценка, в данном случае оценка делается для определения размеры госпошлины.
• Балансовые операции коммерческих предприятий. Недвижимость может учитываться в бухгалтерском балансе или уставном капитале, а это требует ее независимой оценки для определения денежного эквивалента, обязательной будет и оценка при организации предприятия.
• Получение кредита под залог. Если вы хотите получить кредит под залог недвижимости (в том числе ипотечный), кредитор (банк) потребует проведения независимой оценки, это обязательное требование закона.
  Оценка привлекательности инвестиционного проекта. Если предполагается инвестирование в объекты недвижимости или бизнес основанный на недвижимости то лучше всего оценить данную недвижимость для определения рентабельности инвестиций.
• Купля/продажа недвижимости. При совершении сделок на свободном рынке одна ихз сторон может пожелать получить отчет об оценке недвижимости или экспертное заключение, для понимания реальной стоимости объекта.

Наша компания осуществляет независимую оценку недвижимости любых видов и типов для любых целей. Если после ознакомления с сайтом у вас остались вопросы относительно проведения оценки ее сроков или стоимости, то мы с радостью ответим на все ваши вопросы и дадим объективную, конструктивную и полностью бесплатную консультацию. Мы работаем на всей территории Москвы и Московской области, по согласованию возможно проведение оценки в других регионах РФ.