+7(495)740-37-89 Пн. - Пт. 09:00-20:00
inf@magnus-expert.ru Круглосуточно
Заказать звонок

Бизнес заплатит налог со всей недвижимости

22.09.2019

Новую поправку к статье 378.2 НК РФ приняли депутаты, эта поправка коснется налогообложения объектов недвижимости по кадастровой стоимости. Теперь абсолютно вся недвижимость, которая стоит на балансе организации будет обложена налогом, если эта недвижимость стоит на кадастровом учете и имеет кадастровую стоимость.

Напомним, что ранее налогообложение зависело от того, как именно используется недвижимость бизнесом. Прежняя редакция предусматривала избавление от уплаты налога по жилой недвижимости (домам и квартирам), которые стояли на балансе организации, но не относились к основным производственным средствам. Новая редакция изложена следующим образом:

4) иные объекты недвижимого имущества, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с главой 32 настоящего Кодекса, не предусмотренные в подпунктах 1 – 3 настоящего пункта;

Ранее в этом подпункте значились жилые дома и квартиры, не учитываемые на балансе как основные средства. Поправка была принята «на скорую руку» и достаточно неожиданно. О спешности ее принятия свидетельствует и то, что в пункт 7 статьи 378.2 НК (где говорится о перечне объектов недвижимости, утверждаемом региональными властями), поправок внесено не было, что создает некоторый правовой пробел.

Следует отметить, что на балансе организаций часто оказывается жилая недвижимость, которая и без того является пассивом (жилье сотрудников, залог по кредитным договорам, вложения) и в собственности некоторых юридических лиц может быть довольно значительное количество недвижимости. Вероятно вскоре, многие такие юрлица будут заинтересованы в оспаривании кадастровой стоимости. Позитивным моментом может стать то, что заинтересованные в кадастровых спорах юридические лица при владении квартирами в многоквартирных домах могут с большей вероятностью обнаружить ошибки допущенные при определении стоимости и в некоторых случаях автоматически снизят налоговую нагрузку для всех квартир многоквартирного дома.

Оценка недвижимости , , ,

Оставить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.
avatar
  Подписаться  
Уведомление о