Оценка квартиры для закладной

Главная Все новостиОценка квартиры для закладной
bilding

Оценка квартиры для закладной

No Comments

Если строящаяся квартира приобреталась на заемные средства, то после ее сдачи в эксплуатацию собственнику понадобится оценка для закладной. Такая оценка, прежде всего, необходима для вступления в права. Но от стоимости квартиры напрямую зависит сумма кредита, а зачастую и условия кредитования, поэтому так важно сделать оценку качественно.

Обычно, оценкой для закладной занимаются независимые оценщики и оценочные компании, имеющие аккредитацию в кредитном учреждении (банке). Некоторые банки принимают отчеты любых оценщиков, работающих в соответствии с законом РФ.

Документы, которые необходимы для оценки квартиры:

  • Договор долевого участия в строительстве
  • Акт приема-передачи квартиры
  • Технический паспорт или поэтажный план
  • Паспорт заказчика.

Обычно, не требуются иные документы, кроме перечисленных. Мы стараемся работать со всеми основными банками, занимающимися кредитованием под залог недвижимости. Если у вас есть вопросы, то наши специалисты с радостью на них ответят.

Обычно заемщик заинтересован в том, чтобы его квартира была оценена по максимальной стоимости, т.к. таким образом можно привлечь больше заемных средств или добиться более выгодных условий кредитования, особенно важно это при рефинансировании кредитов

В свою очередь банки заинтересованы в занижении стоимости, т.к. это гарантирует высокую ликвидность и возврат денежных средств в случае неисполнения кредитных обязательств.

К факторам, влияющим на величину рыночной стоимости квартиры относят: местоположение, этажность, планировку, площадь квартиры, окружающую инфраструктуру, год постройки и материал здания, качество ремонта и отделки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

− 5 = 1