Как сделать квартиру более привлекательной в глазах покупателя

Главная Все новостиКак сделать квартиру более привлекательной в глазах покупателя
vybor_kvartiry

Как сделать квартиру более привлекательной в глазах покупателя

No Comments

Желающих продать квартиру интересует, как можно сделать это быстрее и выгоднее. В этой статье мы поговорим о том, как оценивают квартиру покупатели и как сделать ее более привлекательной для покупки с минимальными затратами

Вопрос ремонта

По части ремонта в квартире собственники часто допускают одну из двух распространенных ошибок

  • Дорогой ремонт. Если вы хотите продать квартиру не стоит делать дорогой и качественный ремонт, как правило, стоимость ремонты впоследствии должна быть вложена в стоимость квартиры. Однако, покупателей больше интересует начать жить в квартире как можно быстрее за самые минимальные деньги. Проведенный вами ремонт с высокой вероятностью не будет по вкусу и с высокой вероятностью, его будут переделывать. Так зачем пытаться заставить покупателя заплатить за то, что все-равно, надо переделывать?
  • Отсутствие предпродажной подготовки. Это обратная ситуация, когда перед продажей квартиры собственник даже не думает как-то подготовить жилплощадь. Покупатели любят чистые, светлые и ухоженные квартиры. В квартире должно быть убрано и должны быть устранены серьезные проблемы с ремонтом (грязные обои, пятна на потолке, рваный линолеум). Помните, что люди с высокой вероятностью хотят заселиться сразу после покупки, подумайте, на какие условия им придется заселяться. Отличным дополнением будет какая-то минимальная приличная мебель.

А если квартиру купят в ипотеку

Ипотека это отличный шанс реализовать свою квартиру, не стоит бояться продавать квартиру в ипотеку, разница тут только в источнике денег (при ипотеке их выдает банк). Неисполнение кредитных обязательств перед банком покупателем не создает никаких проблем собственнику и продавать квартиру в ипотеку можно без лишних опасений. Однако, стоит учитывать что перед оформлением залога банк захочет получить отчет об оценке квартиры. Соответственно, надо подготовиться к тому, что квартиру оценит независимый оценщик. Из тех факторов, которые могут помешать сделке, в первую очередь стоит указать отсутствие техплана или поэтажного плана и наличие неузаконенной перепланировки. Если у вас есть планировка, которую можно узаконить то займитесь этим, так вы повысите шанс сделки.

Если же квартира имеет перепланировку, которую согласовать невозможно, то ее надо устранить, т.к. это не только лишит возможности реализовать квартиру по ипотеке, но и может стать источником проблем в будущем (в ряде случаев суд может вас обязать устранить перепланировку после продажи квартиры).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

11 − = 8