+7(495)740-37-89 Пн. - Пт. 09:00-20:00
inf@magnus-expert.ru Круглосуточно
Заказать звонок

Оценка недвижимости

Учет недвижимого имущества хотят отрегулировать

Вещные права и проект изменений в ГК РФ выносятся на «всенародное обсуждение». Такое заключение принял Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства на выездном заседании 6 декабря в Казани. Проект обновленного раздела ГК РФ, который единственный остался непринятым, подготовлен рабочей группой и опубликован на сайте Исследовательского центра частного права. Проект в последней [...]
Новости, Оценка недвижимости 0 Comment

Земля в Подмосковье резко дешевеет

Несмотря на рост стоимости земель по России в целом на 2,6% за год, земельные участки под ИЖС Московской области показали отрицательную динамику и подешевели на целых 8%, по данным портала «Авито Недвижимость». Средняя стоимость подмосковной земли все еще выше средней по РФ 83,3 тысячи за сотку против 40,6 т.р. Примерно похожую негативную динамику смогли продемонстрировать [...]
Оценка недвижимости 0 Comment

Бизнес заплатит налог со всей недвижимости

Новую поправку к статье 378.2 НК РФ приняли депутаты, эта поправка коснется налогообложения объектов недвижимости по кадастровой стоимости. Теперь абсолютно вся недвижимость, которая стоит на балансе организации будет обложена налогом, если эта недвижимость стоит на кадастровом учете и имеет кадастровую стоимость. Напомним, что ранее налогообложение зависело от того, как именно используется недвижимость бизнесом. Прежняя редакция [...]
Оценка недвижимости , , , 0 Comment

Некоторые фишки оспаривания кадастровой стоимости

Мы исходим из того, что вы уже знаете зачем Вам нужно оспаривать кадастровую стоимость и не будем утомлять теорией, перейдем сразу к описанию известных способов. В принципе, все давно известно, но вот про изменение ВРИ (п.2) знают не все. 1. Оспаривание кадастровой стоимости в процессе её установления. Суть способа. Пересмотр кадастровой стоимости происходит 1 раз в [...]
Оценка недвижимости , , 0 Comment

Оспорить кадастровую стоимость, почему это так дорого?

Итак, вы решили оспорить кадастровую стоимость своего имущества, перешли к выбору компании-исполнителя (или исполнителя – частно практикующего оценщика). Стоимость отчета об оценке именно для целей оспаривания начинается от 20 тысяч рублей, верхней предел назвать сложно, все зависит от сложности имущества и количества оцениваемых объектов. У многих заказчиков логично возникает вопрос: почему подобные отчеты стоят в разы дороже [...]
Оценка недвижимости , 0 Comment

ВС рассказал, как определить кадастровую стоимость здания

Экономколлегия разрешила дело, которое может коснуться 2500 налогоплательщиков, владеющих недвижимостью в Москве. Несколько лет назад городские власти утвердили откровенно заниженную кадастровую стоимость для дорогих коммерческих объектов: торговых центров, офисов, магазинов в центре. Затем чиновники попытались исправить ошибку «задним числом», что обернулось длительными судебными тяжбами с налогоплательщиками. Один из них дошел до Верховного суда, который на [...]
Оценка недвижимости , , , 0 Comment

Стоимость аренды земли с ограничениями оборота не может быть выше ставки налога

Размер арендной платы за ограниченный в обороте участок, необходимый для обслуживания собственного здания или сооружения, не может быть выше ставки земельного налога. Если нормативный акт региона или муниципалитета предусматривает иные правила, они применяться не должны. В чем проблема На арендуемом у местной администрации земельном участке компания построила здание и зарегистрировала право собственности на него. В [...]
Новости, Оценка недвижимости 0 Comment

Торгово-офисные помещения Москвы снова пользуются спросом

По итогам первого полугодия 2019 года наблюдается рост востребованности торговых и офисных помещений в Москве. Если наметившаяся тенденция сохранится, вакантность стрит-ретейла может сократиться до рекордной за последние три года. Интересно, что уровень реальных доходов населения продолжает снижаться, а темпы ликвидации предприятий превосходят все ожидания. Скорее всего, растущий спрос связан с общим снижением стоимости продажи и [...]
Новости, Оценка недвижимости , 0 Comment

Стал возможен залог земли по кадастровой стоимости

Федеральный закон от 06.06.2019 N 138-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения" Внесены изменения в нормы о залоге участков из земель сельскохозяйственного назначения Принятый Федеральный закон направлен на повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения посредством [...]
Оценка недвижимости 0 Comment

О независимой оценке платы за сервитут

Понятие сервитута Статьи 271-274 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливают понятие сервитута на земельный участок или здание как особой формы обременения надела, которая обеспечит возможность использование части участка в определенных целях собственникам соседних объектов недвижимости. Проще говоря, если собственнику соседнего участка требуется частично использовать другой участок, например для прохода, проезда, прокладки коммуникаций, обслуживания здания или строительства [...]
Оценка недвижимости 0 Comment