+7(495)740-37-89 Пн. - Пт. 09:00-20:00
inf@magnus-expert.ru Круглосуточно
Заказать звонок

Оценка недвижимости

ВС рассказал, как определить кадастровую стоимость здания

Экономколлегия разрешила дело, которое может коснуться 2500 налогоплательщиков, владеющих недвижимостью в Москве. Несколько лет назад городские власти утвердили откровенно заниженную кадастровую стоимость для дорогих коммерческих объектов: торговых центров, офисов, магазинов в центре. Затем чиновники попытались исправить ошибку «задним числом», что обернулось длительными судебными тяжбами с налогоплательщиками. Один из них дошел до Верховного суда, который на [...]
Оценка недвижимости , , , 0 Comment

Стоимость аренды земли с ограничениями оборота не может быть выше ставки налога

Размер арендной платы за ограниченный в обороте участок, необходимый для обслуживания собственного здания или сооружения, не может быть выше ставки земельного налога. Если нормативный акт региона или муниципалитета предусматривает иные правила, они применяться не должны. В чем проблема На арендуемом у местной администрации земельном участке компания построила здание и зарегистрировала право собственности на него. В [...]
Новости, Оценка недвижимости 0 Comment

Торгово-офисные помещения Москвы снова пользуются спросом

По итогам первого полугодия 2019 года наблюдается рост востребованности торговых и офисных помещений в Москве. Если наметившаяся тенденция сохранится, вакантность стрит-ретейла может сократиться до рекордной за последние три года. Интересно, что уровень реальных доходов населения продолжает снижаться, а темпы ликвидации предприятий превосходят все ожидания. Скорее всего, растущий спрос связан с общим снижением стоимости продажи и [...]
Новости, Оценка недвижимости , 0 Comment

Стал возможен залог земли по кадастровой стоимости

Федеральный закон от 06.06.2019 N 138-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения" Внесены изменения в нормы о залоге участков из земель сельскохозяйственного назначения Принятый Федеральный закон направлен на повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения посредством [...]
Оценка недвижимости 0 Comment

О независимой оценке платы за сервитут

Понятие сервитута Статьи 271-274 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливают понятие сервитута на земельный участок или здание как особой формы обременения надела, которая обеспечит возможность использование части участка в определенных целях собственникам соседних объектов недвижимости. Проще говоря, если собственнику соседнего участка требуется частично использовать другой участок, например для прохода, проезда, прокладки коммуникаций, обслуживания здания или строительства [...]
Оценка недвижимости 0 Comment

Требования к оценке для оспаривания кадастровой стоимости растут

Нам стало известно, что ГБУ (Государственные Бюджетные Учреждения) Москвы, занимающиеся государственной кадастровой оценкой сейчас активно рассылают жалобы на отчеты об оценке. Конечно, речь идет об отчетах, подготовленных для целей оспаривания (снижения) кадастровой стоимости. Жалобы рассылаются в адрес саморегулируемых организаций оценщиков (СРО). Для чего это ГБУ С введением государственной монополии на кадастровую оценку и образованием ГБУ [...]
Оценка недвижимости , 0 Comment

Имущество АЗС признают недвижимым и обложат налогом

Речь пойдет о таком имуществе как: топливные колонки на АЗС; навесы над колонками; надземные и подземные резервуары для ГСМ; стелы с ценами. Как известно, ранее такие объекты не были признаны недвижимостью и с отменой налога на движимое имущество, налогообложению не подлежали. Ранее мы уже писали о том, что теперь все имущество организаций, которое имеет спорную [...]
Оценка недвижимости , , , 0 Comment

Дачи стремительно дешевеют

Ситуация на рынке В РФ собственники начали массово избавляться от дач и загородных домов, это связано с новой налоговой нагрузкой, с которой столкнуться собственники из-за «дачной амнистии» и ростом самого налога на недвижимость на фоне снижения доходов. Проще говоря, для многих собственников обладание дачей становится накладным и наблюдается рост числа желающих продать загородную недвижимость и [...]
Новости, Оценка недвижимости 0 Comment

Обновленный классификатор ВРИ и налог на недвижимость

В предыдущей статье мы писали о том, что Минэкономразвития обновило классификатор вариантов разрешенного использования земли (ВРИ). В данном материале мы расскажем о том, как это поможет экономить на налоге на недвижимость, в данном случае землю. Поменять ВРИ земельного участка можно было и раньше, но сама процедура была несколько более сложной в силу того, что и [...]
Новости, Оценка недвижимости , , , 0 Comment

Как государство бизнес от налогов спасало

Правительство РФ на разных уровнях власти декларирует, что налоги для бизнеса повышаться не будут. Однако, с переходом на взимание имущественных налогов с кадастровой стоимости, налоговое бремя для компаний продолжает расти с каждым годом. Дело все в том, что муниципалитетам отдано право регулировать величину налоговой ставки по имущественным налогам, которые они продолжают увеличивать в большинстве регионов [...]
Оценка недвижимости , , , 0 Comment