+7(495)740-37-89 Пн. - Пт. 09:00-20:00
inf@magnus-expert.ru Круглосуточно
Заказать звонок

Новости

ВС рассказал, как определить кадастровую стоимость здания

Экономколлегия разрешила дело, которое может коснуться 2500 налогоплательщиков, владеющих недвижимостью в Москве. Несколько лет назад городские власти утвердили откровенно заниженную кадастровую стоимость для дорогих коммерческих объектов: торговых центров, офисов, магазинов в центре. Затем чиновники попытались исправить ошибку «задним числом», что обернулось длительными судебными тяжбами с налогоплательщиками. Один из них дошел до Верховного суда, который на [...]
Оценка недвижимости , , , 0 Comment

Стоимость аренды земли с ограничениями оборота не может быть выше ставки налога

Размер арендной платы за ограниченный в обороте участок, необходимый для обслуживания собственного здания или сооружения, не может быть выше ставки земельного налога. Если нормативный акт региона или муниципалитета предусматривает иные правила, они применяться не должны. В чем проблема На арендуемом у местной администрации земельном участке компания построила здание и зарегистрировала право собственности на него. В [...]
Новости, Оценка недвижимости 0 Comment

Кредитование бизнеса под залог интеллектуальной собственности почему это круто

Федеральный проект Национальной программы "Цифровая экономика" в том числе предполагает расширение кредитования бизнеса под залог интеллектуальной собственности (лицензий, патентов, ноу-хау, программного обеспечения, секретов производства, товарных знаков и т.д.) Сегодня кредит под залог ИС это скорее экзотика, но как показывает опыт развитых стран в будущем эта схема финансирования станет нормой. Чем объясняется востребованность Далеко не каждый [...]
Оценка бизнеса , , 0 Comment

Необычный суд и стоимость бизнеса

Спор двух предпринимательниц из-за продажи ателье в Москве вынудил гражданскую коллегию Верховного суда (ВС) разъяснить нижестоящим инстанциям, как надо толковать условия договора. Покупатель ателье настаивала, что договор предусматривает продажу не только оборудования, но и помещения, которое не принадлежало продавцу. Суды позицию поддержали, увидев в действиях продавщицы обман и недобросовестность. Однако ВС обратил внимание на текст договора: в [...]
Новости, Оценка бизнеса , , , , , 0 Comment

Торгово-офисные помещения Москвы снова пользуются спросом

По итогам первого полугодия 2019 года наблюдается рост востребованности торговых и офисных помещений в Москве. Если наметившаяся тенденция сохранится, вакантность стрит-ретейла может сократиться до рекордной за последние три года. Интересно, что уровень реальных доходов населения продолжает снижаться, а темпы ликвидации предприятий превосходят все ожидания. Скорее всего, растущий спрос связан с общим снижением стоимости продажи и [...]
Новости, Оценка недвижимости , 0 Comment

Стал возможен залог земли по кадастровой стоимости

Федеральный закон от 06.06.2019 N 138-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения" Внесены изменения в нормы о залоге участков из земель сельскохозяйственного назначения Принятый Федеральный закон направлен на повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения посредством [...]
Оценка недвижимости 0 Comment

Оценка привилегированных акций в чем ее особенности?

Почему акции привилегированные Для начала поговорим о том, какие акции называются привилегированными. Многие неискушенные клиенты ошибочно полагают, что привилегированные акции непременно должны стоить гораздо дороже обычных и давать какие-то особые преимущества их владельцу. Особенности у таких акций действительно есть это: доля привилегированных акций не может превышать 25%; по привилегированным акциям дивиденды (чаще всего фиксированные) выплачиваются [...]
Оценка бизнеса , , 0 Comment

Об оценке мажоритарных (контрольных) пакетов акций

Чем обусловлена потребность оценки На самом деле, целей оценки крупных пакетов акций может быть много, но эта статья написана не для специалистов, а для тех, кто впервые столкнулся с потребностью такой оценки. Чаще всего это получение наследства. Нам неоднократно приходилось встречаться с ситуациями, когда родственники получали крупные пакеты акций, не понимая в принципе что это [...]
Оценка бизнеса , 0 Comment

Оценка акций по номинальной стоимости – почему нет

Когда возникает потребность Потребность в оценке акций, чаще всего, возникает при оформлении наследства. Чаще всего, наследник обладает минимальными знаниями об акциях. Для оформления наследства он берет выписку у регистратора, в которой указывается так называемая «номинальная стоимость» акций. Зачастую в этой же выписке присутствует приписка с отсылкой к НК РФ, где сказано, что номинальная стоимость не [...]
Оценка бизнеса , , , 0 Comment

О независимой оценке платы за сервитут

Понятие сервитута Статьи 271-274 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливают понятие сервитута на земельный участок или здание как особой формы обременения надела, которая обеспечит возможность использование части участка в определенных целях собственникам соседних объектов недвижимости. Проще говоря, если собственнику соседнего участка требуется частично использовать другой участок, например для прохода, проезда, прокладки коммуникаций, обслуживания здания или строительства [...]
Оценка недвижимости 0 Comment