+7(495)740-37-89 Пн. - Пт. 09:00-20:00
inf@magnus-expert.ru Круглосуточно
Заказать звонок

Новости

Необычный суд и стоимость бизнеса

Спор двух предпринимательниц из-за продажи ателье в Москве вынудил гражданскую коллегию Верховного суда (ВС) разъяснить нижестоящим инстанциям, как надо толковать условия договора. Покупатель ателье настаивала, что договор предусматривает продажу не только оборудования, но и помещения, которое не принадлежало продавцу. Суды позицию поддержали, увидев в действиях продавщицы обман и недобросовестность. Однако ВС обратил внимание на текст договора: в [...]
Новости, Оценка бизнеса , , , , , 0 Comment

Торгово-офисные помещения Москвы снова пользуются спросом

По итогам первого полугодия 2019 года наблюдается рост востребованности торговых и офисных помещений в Москве. Если наметившаяся тенденция сохранится, вакантность стрит-ретейла может сократиться до рекордной за последние три года. Интересно, что уровень реальных доходов населения продолжает снижаться, а темпы ликвидации предприятий превосходят все ожидания. Скорее всего, растущий спрос связан с общим снижением стоимости продажи и [...]
Новости, Оценка недвижимости , 0 Comment

Стал возможен залог земли по кадастровой стоимости

Федеральный закон от 06.06.2019 N 138-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения" Внесены изменения в нормы о залоге участков из земель сельскохозяйственного назначения Принятый Федеральный закон направлен на повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения посредством [...]
Оценка недвижимости 0 Comment

Оценка привилегированных акций в чем ее особенности?

Почему акции привилегированные Для начала поговорим о том, какие акции называются привилегированными. Многие неискушенные клиенты ошибочно полагают, что привилегированные акции непременно должны стоить гораздо дороже обычных и давать какие-то особые преимущества их владельцу. Особенности у таких акций действительно есть это: доля привилегированных акций не может превышать 25%; по привилегированным акциям дивиденды (чаще всего фиксированные) выплачиваются [...]
Оценка бизнеса , , 0 Comment

Об оценке мажоритарных (контрольных) пакетов акций

Чем обусловлена потребность оценки На самом деле, целей оценки крупных пакетов акций может быть много, но эта статья написана не для специалистов, а для тех, кто впервые столкнулся с потребностью такой оценки. Чаще всего это получение наследства. Нам неоднократно приходилось встречаться с ситуациями, когда родственники получали крупные пакеты акций, не понимая в принципе что это [...]
Оценка бизнеса , 0 Comment

Оценка акций по номинальной стоимости – почему нет

Когда возникает потребность Потребность в оценке акций, чаще всего, возникает при оформлении наследства. Чаще всего, наследник обладает минимальными знаниями об акциях. Для оформления наследства он берет выписку у регистратора, в которой указывается так называемая «номинальная стоимость» акций. Зачастую в этой же выписке присутствует приписка с отсылкой к НК РФ, где сказано, что номинальная стоимость не [...]
Оценка бизнеса , , , 0 Comment

О независимой оценке платы за сервитут

Понятие сервитута Статьи 271-274 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливают понятие сервитута на земельный участок или здание как особой формы обременения надела, которая обеспечит возможность использование части участка в определенных целях собственникам соседних объектов недвижимости. Проще говоря, если собственнику соседнего участка требуется частично использовать другой участок, например для прохода, проезда, прокладки коммуникаций, обслуживания здания или строительства [...]
Оценка недвижимости 0 Comment

Требования к оценке для оспаривания кадастровой стоимости растут

Нам стало известно, что ГБУ (Государственные Бюджетные Учреждения) Москвы, занимающиеся государственной кадастровой оценкой сейчас активно рассылают жалобы на отчеты об оценке. Конечно, речь идет об отчетах, подготовленных для целей оспаривания (снижения) кадастровой стоимости. Жалобы рассылаются в адрес саморегулируемых организаций оценщиков (СРО). Для чего это ГБУ С введением государственной монополии на кадастровую оценку и образованием ГБУ [...]
Оценка недвижимости , 0 Comment

Имущество АЗС признают недвижимым и обложат налогом

Речь пойдет о таком имуществе как: топливные колонки на АЗС; навесы над колонками; надземные и подземные резервуары для ГСМ; стелы с ценами. Как известно, ранее такие объекты не были признаны недвижимостью и с отменой налога на движимое имущество, налогообложению не подлежали. Ранее мы уже писали о том, что теперь все имущество организаций, которое имеет спорную [...]
Оценка недвижимости , , , 0 Comment

Дачи стремительно дешевеют

Ситуация на рынке В РФ собственники начали массово избавляться от дач и загородных домов, это связано с новой налоговой нагрузкой, с которой столкнуться собственники из-за «дачной амнистии» и ростом самого налога на недвижимость на фоне снижения доходов. Проще говоря, для многих собственников обладание дачей становится накладным и наблюдается рост числа желающих продать загородную недвижимость и [...]
Новости, Оценка недвижимости 0 Comment