+7(495)740-37-89 Пн. - Пт. 09:00-20:00
inf@magnus-expert.ru Круглосуточно
Заказать звонок

Статьи

Бизнес заплатит налог со всей недвижимости

Новую поправку к статье 378.2 НК РФ приняли депутаты, эта поправка коснется налогообложения объектов недвижимости по кадастровой стоимости. Теперь абсолютно вся недвижимость, которая стоит на балансе организации будет обложена налогом, если эта недвижимость стоит на кадастровом учете и имеет кадастровую стоимость. Напомним, что ранее налогообложение зависело от того, как именно используется недвижимость бизнесом. Прежняя редакция [...]
Оценка недвижимости , , , 0 Comment

Некоторые фишки оспаривания кадастровой стоимости

Мы исходим из того, что вы уже знаете зачем Вам нужно оспаривать кадастровую стоимость и не будем утомлять теорией, перейдем сразу к описанию известных способов. В принципе, все давно известно, но вот про изменение ВРИ (п.2) знают не все. 1. Оспаривание кадастровой стоимости в процессе её установления. Суть способа. Пересмотр кадастровой стоимости происходит 1 раз в [...]
Оценка недвижимости , , 0 Comment

Оспорить кадастровую стоимость, почему это так дорого?

Итак, вы решили оспорить кадастровую стоимость своего имущества, перешли к выбору компании-исполнителя (или исполнителя – частно практикующего оценщика). Стоимость отчета об оценке именно для целей оспаривания начинается от 20 тысяч рублей, верхней предел назвать сложно, все зависит от сложности имущества и количества оцениваемых объектов. У многих заказчиков логично возникает вопрос: почему подобные отчеты стоят в разы дороже [...]
Оценка недвижимости , 0 Comment

ВС рассказал, как определить кадастровую стоимость здания

Экономколлегия разрешила дело, которое может коснуться 2500 налогоплательщиков, владеющих недвижимостью в Москве. Несколько лет назад городские власти утвердили откровенно заниженную кадастровую стоимость для дорогих коммерческих объектов: торговых центров, офисов, магазинов в центре. Затем чиновники попытались исправить ошибку «задним числом», что обернулось длительными судебными тяжбами с налогоплательщиками. Один из них дошел до Верховного суда, который на [...]
Оценка недвижимости , , , 0 Comment

Стоимость аренды земли с ограничениями оборота не может быть выше ставки налога

Размер арендной платы за ограниченный в обороте участок, необходимый для обслуживания собственного здания или сооружения, не может быть выше ставки земельного налога. Если нормативный акт региона или муниципалитета предусматривает иные правила, они применяться не должны. В чем проблема На арендуемом у местной администрации земельном участке компания построила здание и зарегистрировала право собственности на него. В [...]
Новости, Оценка недвижимости 0 Comment

Кредитование бизнеса под залог интеллектуальной собственности почему это круто

Федеральный проект Национальной программы "Цифровая экономика" в том числе предполагает расширение кредитования бизнеса под залог интеллектуальной собственности (лицензий, патентов, ноу-хау, программного обеспечения, секретов производства, товарных знаков и т.д.) Сегодня кредит под залог ИС это скорее экзотика, но как показывает опыт развитых стран в будущем эта схема финансирования станет нормой. Чем объясняется востребованность Далеко не каждый [...]
Оценка бизнеса , , 0 Comment

Необычный суд и стоимость бизнеса

Спор двух предпринимательниц из-за продажи ателье в Москве вынудил гражданскую коллегию Верховного суда (ВС) разъяснить нижестоящим инстанциям, как надо толковать условия договора. Покупатель ателье настаивала, что договор предусматривает продажу не только оборудования, но и помещения, которое не принадлежало продавцу. Суды позицию поддержали, увидев в действиях продавщицы обман и недобросовестность. Однако ВС обратил внимание на текст договора: в [...]
Новости, Оценка бизнеса , , , , , 0 Comment

Торгово-офисные помещения Москвы снова пользуются спросом

По итогам первого полугодия 2019 года наблюдается рост востребованности торговых и офисных помещений в Москве. Если наметившаяся тенденция сохранится, вакантность стрит-ретейла может сократиться до рекордной за последние три года. Интересно, что уровень реальных доходов населения продолжает снижаться, а темпы ликвидации предприятий превосходят все ожидания. Скорее всего, растущий спрос связан с общим снижением стоимости продажи и [...]
Новости, Оценка недвижимости , 0 Comment

Цену сделки при переуступке прав требования признают рыночной

Федеральный закон от 06.06.2019 N 125-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" Урегулированы вопросы налогообложения отдельных сделок по уступке налогоплательщиком-банком прав (требований) Согласно принятому Закону, если сделка осуществляется в рамках реализации мероприятий по предупреждению банкротства банка или в соответствии с порядком, определенным частью 1 статьи 5 Федерального закона от [...]
Без рубрики 0 Comment

Стал возможен залог земли по кадастровой стоимости

Федеральный закон от 06.06.2019 N 138-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения" Внесены изменения в нормы о залоге участков из земель сельскохозяйственного назначения Принятый Федеральный закон направлен на повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения посредством [...]
Оценка недвижимости 0 Comment